论市场需求老龄化背景下南昌市老年房地产市场需求

论文导读：原因素33-354.1.3市场构成要素35-364.2老年房地产市场进展近况36-384.2.1以市场需求背景浅析364.2.2以市场需求特点浅析36-374.2.3以不同养老方式下对老年房地产需求的选择浅析37-384.3老年房地产市场进展中有着的不足38-394.3.1政策支持力度不够384.3.2高成本限制房地产企业建设38-394.3.3开发方式单一12下一页
摘要：人口老龄化是世界人口进展走势，也是各国所面对的严峻社会不足，为解决老年人口的养老不足，实现老有所养、老有所依、老有所居，进展老年房地产是客观需要的。对老年房地产市场需求进行浅析，是政府制定老年房地产业进展政策的依据，也是实现老年房地产市场中生产、流通、消费领域正常进展的依据，有利于推动老年房地产市场的持续健康稳定进展。江西省会南昌市已经进入人口老龄化阶段，随着老龄化进程的不断加速，老年人口数量逐年增加，各种养老矛盾日益尖锐，其中就包括养老居住矛盾，养老方式的转变更为老年房地产市场的进展创造了条件，也使得老年人口的养老居住不足为社会所关注。本论文旨在通过对南昌市老年房地产市场的需求背景进行浅析，论述了南昌市的社会经济进展情况、人口进展情况及老年人口居住近况，指出人口老龄化对老年人养老居住产生的影响。在此基础上，详细阐述了南昌市老年房地产市场进展近况及其进展历程中有着的不足，定性浅析了南昌市老年房地产市场需求影响因素，并运用灰关联浅析法量算各影响因素对市场需求的影响程度大小，综合定性与定量的浅析，对老年房地产市场需求前景进行展望。文章最后提出实现南昌市老年房地产市场需求释放的一些对策，包括：增加市场有效供给，以有效供给带动有效需求；制定老年房地产进展规划，构建老年房地产需求评价机制；构建多元融资给付平台，解决老年房地产的租购不足；改善社会保障系统，积极转变观念；进展老龄产业，推进老年房地产市场进展。关键词：老年房地产论文市场需求论文需求释放论文
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Abstract4-8
1 绪论8-18

1.1 探讨背景和作用8-10

1.1 探讨背景8-9

1.2 探讨作用9-10

1.2 国内外探讨近况10-15

1.2.1 人口老龄化的探讨近况10-11

1.2.2 养老方式的探讨近况11-13

1.2.3 老年房地产的探讨近况13-14

1.2.4 探讨近况总述14-15

1.3 探讨思路与策略15-17

1.3.1 探讨思路15-16

1.3.2 探讨策略16-17

1.4 革新之处17-18

2 相关概念与论述基础18-25

2.1 相关概念18-20

2.

1.1 人口老龄化18

2.

1.2 养老方式18-19

2.

1.3 老年房地产19-20

2.

1.4 老年房地产市场需求20

2.2 论述基础20-23

2.1 人口转变与老龄化论述20-21

2.2 需求层次论述21

2.3 马克思主义社会保障论述21-22

2.4 福利多元主义22-23

2.5 灰色系统论述23

2.3 探讨资料说明23-25

2.3.1 主要资料来源23

2.3.2 社会抽样调查说明23-25

3 南昌市老年房地产市场需求背景浅析25-33

3.1 社会经济进展情况25-26

3.

1.1 城市规划25

3.

1.2 教育水平25

3.

1.3 国民经济进展25-26

3.2 人口进展情况26-28
3.

2.1 人口基本情况26-27

3.

2.2 人口老龄化近况27

3.

2.3 人口老龄化特点27-28

3.

2.4 人口老龄化走势28

3.3 老年人口养老方式及居住近况28-32

3.1 老年人口养老方式28-29

3.2 老年人口居住方式29-30

3.3 老年人口居住情况30-31

3.4 老年人建筑建设情况31-32

3.4 人口老龄化对养老居住的影响32-33

3.4.1 现有住房缺乏养老服务功能32

3.4.2 老年人建筑供小于求32

3.4.3 养老方式与传统住房形式矛盾加深32-33

4 南昌市老年房地产市场进展及需求意愿浅析33-43

4.1 老年房地产市场33-36

4.

1.1 老年房地产市场的界定33

4.

1.2 市场形原因素33-35

4.

1.3 市场构成要素35-36

4.2 老年房地产市场进展近况36-38
4.

2.1 以市场需求背景浅析36

4.

2.2 以市场需求特点浅析36-37

4.

2.3 以不同养老方式下对老年房地产需求的选择浅析37-38

4.3 老年房地产市场进展中有着的不足38-39
4.

3.1 政策支持力度不够38

4.

3.2 高成本限制房地产企业建设38-39

4.3.3 开发方式单一论文导读：6.4.1改善老年社会保障，转变养老居住观念57-586.4.2转变房地产企业开发观念586.5进展老龄产业，推进老年房地产市场进展58-59结论59-60参考文献60-63附录63-66致谢66-67在读期间公开发表论文（著）及科研情况67上一页12
，规模小39
4.

3.4 市场偏高，租售方式单一39

4.4 老年房地产市场需求意愿浅析39-43

4.1 需求意愿调研39-40

4.2 需求意愿浅析40-43

5 南昌市老年房地产市场需求影响因素浅析43-53

5.1 市场需求影响因素的定性浅析43-45

5.

1.1 人口因素43

5.

1.2 经济性因素43-44

5.

1.3 社会性因素44

5.

1.4 政策性因素44-45

5.2 市场需求影响因素的选择45-47
5.

2.1 影响因素选取的原则45-46

5.

2.2 影响因素的选取46-47

5.3 市场需求影响因素的灰关联浅析47-51
5.

3.1 灰关联浅析策略介绍47-48

5.

3.2 灰关联浅析历程48-50

5.

3.3 影响程度的灰关联排序50-51

5.4 老年房地产市场需求前景浅析51-53
6 南昌市老年房地产市场需求释放对策53-59

6.1 增加有效供给，带动有效需求53-55

6.

1.1 根据养老方式打造老年房地产53

6.

1.2 加强政策引导与扶持53-55

6.2 制定老年房地产进展规划，构建需求评价机制55-56
6.

2.1 制定进展规划，建立多层次老年房地产系统55

6.

2.2 构建老年房地产需求评价机制55-56

6.3 构建多元融资给付平台，解决租购不足56-57
6.

3.1 市场主体的多元化融资56-57

6.

3.2 消费群体的多元化给付57

6.4 改善社会保障系统，积极转变观念57-58
6.

4.1 改善老年社会保障，转变养老居住观念57-58

6.

4.2 转变房地产企业开发观念58

6.5 进展老龄产业，推进老年房地产市场进展58-59
结论59-60
参考文献60-63
附录63-66
致谢66-67
在读期间公开发表论文（著）及科研情况67